Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias

Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias para conocer el valor real de bienes inmuebles

¿Qué son las Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias?

Les ofrecemos nuestras Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias para conocer y valorar el precio real de cualquier tipo de inmueble de manera justificada conforme a la normativa legal vigente y  teniendo en consideración su estado actual de conservación, fluctuaciones del mercado, las calidades, el entorno, servicios e infraestructuras, derechos reales, situación urbanística, etc.

El informe de tasación de viviendas es realizado con metodología normalizada de acuerdo a la finalidad solicitada, por un Equipo Técnico cualificado y validado por G2 Arquitectura. La Valoración Inmobiliaria incluye información sobre el valor del inmueble, sus características, entorno urbanístico, información registral, catastral, fotografías y documentación gráfica en general.

La Tasación Inmobiliaria puede ir dirigida a distintos fines, entre los cuales podemos destacar finalidades normativas, no normativas (conocimiento de valor en general) y administrativas o relacionadas con los procesos de la Administración.

¿Para qué sirven las Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias?

Entre las finalidades normativas están las recogidas en la Orden Ministerial ECO 805/2003:

• Garantía hipotecaria de créditos o préstamos.
• Cobertura de las provisiones técnicas de las Entidades Aseguradoras.
• Determinación del patrimonio de las Instituciones de Inversión colectiva Inmobiliarias.
• Determinación del patrimonio inmobiliario de los Fondos de Pensiones.

Las finalidades no normativas abarcan un amplio espectro, no obstante, todas ellas con el fin común de conocer el valor de mercado de un inmueble. Entre este tipo de finalidades podemos destacar:

• Procesos de partición de patrimonio por razón de herencias o separaciones matrimoniales, etc.
• Estados contables. Adecuación del valor de los activos.
• Asesoramiento en una compra-venta
• Asesoramiento en una división patrimonial.
• Fusiones y escisiones empresariales.
• Extinción de proindivisos.

Entre las valoraciones administrativas o relacionadas con los procesos de la Administración podemos destacar:

• Aplazamiento de deuda con la Administración.
• Ampliaciones de capital por aportación no dineraria.
• Comprobación de valores fiscales.
• Expropiaciones.
• Valoraciones periciales y judiciales.
• Reparcelaciones urbanísticas.

En G2 Arquitectura, nuestro equipo de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Marbella le asesorará de manera personalizada.

Para más información sobre Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias by G2 Arquitectura, déjenos sus datos y le contactaremos en breve. Aquí